Estimation théorique
Rue Charles Pranard,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Pranard,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 104 | 259 | 469900€ | 4518€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 71 | 260 | 419000€ | 5901€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 183 | 522 | 473000€ | 2585€ |
2021-09-25 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 262 | 490000€ | 4712€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 286 | 439000€ | 4720€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 95 | 260 | 429000€ | 4516€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2022-06-29 | 3 | ALL RENE BENARD | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 260 | 243000€ | 2430€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 298 | 528150€ | 6771€ |
2020-09-15 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 249000€ | 1482€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 350500€ | 2086€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 83 | 322 | 445000€ | 5361€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 69 | 285 | 357000€ | 5174€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 80 | 118 | 410000€ | 5125€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES ALLIES | 6 | 140 | 385 | 473000€ | 3379€ |
2023-04-14 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 455000€ | 5759€ |
2021-06-21 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 470000€ | 5949€ |
2022-12-07 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 261028€ | 3729€ |
2019-12-04 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 400000€ | 5714€ |
2021-04-28 | 130 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 65 | 273 | 320000€ | 4923€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 295900€ | 3999€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 310000€ | 4189€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 61 | 352 | 292000€ | 4787€ |
2019-10-18 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 96 | 314700€ | 3934€ |
2020-08-04 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 674 | 400000€ | 3636€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 139 | 175 | 381000€ | 2741€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 180000€ | 9000€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 270000€ | 13500€ |
2022-05-24 | 65 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 344 | 270000€ | 3649€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 81 | 150 | 375000€ | 4630€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 148 | 322000€ | 3659€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 460 | 458000€ | 3817€ |
2019-12-27 | 11 | ALL DES SORBIERS | 5 | 97 | 130 | 370000€ | 3814€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 63 | 244 | 380000€ | 6032€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 81 | 210 | 292000€ | 3605€ |
2022-04-01 | 109 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 55 | 464 | 360000€ | 6545€ |
2020-07-09 | 105 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 88 | 444 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 126 | 272 | 465000€ | 3690€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES ALLIES | 2 | 46 | 228 | 125000€ | 2717€ |
2022-06-09 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 120 | 527 | 450000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES FEMMES DE FR | 3 | 70 | 0 | 457000€ | 6529€ |
2019-07-05 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 75 | 172 | 337700€ | 4503€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 214 | 520000€ | 4333€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 46 | 556 | 270000€ | 5870€ |
2020-03-03 | 6 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 116 | 165000€ | 2260€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES FEMMES DE FR | 4 | 86 | 396 | 360000€ | 4186€ |
2020-06-24 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 95 | 323000€ | 4425€ |
2019-07-19 | 17 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 105 | 319000€ | 4370€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 110 | 376 | 450000€ | 4091€ |
2023-04-26 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 878 | 540000€ | 8308€ |
2021-09-24 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 163 | 367500€ | 5034€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DES ALLIES | 5 | 114 | 400 | 640000€ | 5614€ |
2023-05-10 | 3 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 475 | 533000€ | 4845€ |
2021-04-13 | 47 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 513 | 453900€ | 5043€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 409 | 390000€ | 4483€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 190 | 388000€ | 4084€ |
2019-07-02 | 9 | RUE MARTHE | 4 | 62 | 340 | 374000€ | 6032€ |
2020-06-19 | 201 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 40 | 334 | 190000€ | 4750€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 314 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 104 | 404 | 499990€ | 4808€ |
2020-07-21 | 22 | CHE DU BEL AIR | 4 | 113 | 364 | 425000€ | 3761€ |
2022-07-25 | 11 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 73 | 350 | 350000€ | 4795€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DU BEL AIR | 6 | 126 | 600 | 480000€ | 3810€ |
2020-01-08 | 14 | ALL MONIQUE | 3 | 68 | 505 | 427000€ | 6279€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-01-05 | 23 | ALL DES CHAMPS | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-05-06 | 42 | CHE DU BEL AIR | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES CHAMPS | 5 | 90 | 0 | 367500€ | 4083€ |
2022-07-01 | 3 | ALL MONIQUE | 5 | 122 | 346 | 565000€ | 4631€ |
2019-06-19 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 297 | 180000€ | 5625€ |
2021-06-17 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 297 | 257000€ | 8031€ |
2020-05-23 | 13 | ALL MONIQUE | 5 | 161 | 387 | 469000€ | 2913€ |
2020-03-03 | 80 | RTE DE GOURNAY | 5 | 120 | 556 | 462000€ | 3850€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DU BEL AIR | 5 | 124 | 488 | 491630€ | 3965€ |
2021-03-02 | 26 | CHE DU BEL AIR | 6 | 148 | 400 | 665000€ | 4493€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU COQ | 1 | 17 | 0 | 195000€ | 11471€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 0 | 340347€ | 4420€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2020-01-29 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 180 | 596 | 610000€ | 3389€ |
2023-05-12 | 6 | RUE MAURICE | 4 | 70 | 633 | 500000€ | 7143€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 87 | 540 | 330000€ | 3793€ |
2019-09-16 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 1000 | 445000€ | 5933€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 228 | 513 | 447000€ | 1961€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 438 | 424000€ | 7067€ |
2022-02-15 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 0 | 491000€ | 2455€ |
2022-07-12 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 830 | 636000€ | 3180€ |
2022-10-03 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 525 | 310000€ | 4844€ |
2020-11-16 | 18 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 86 | 55 | 600000€ | 6977€ |
2023-04-03 | 17 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 7 | 118 | 456 | 300000€ | 2542€ |
2020-04-14 | 3 | RTE DE GOURNAY | 4 | 93 | 337 | 496270€ | 5336€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU COQ | 5 | 101 | 360 | 357000€ | 3535€ |
2020-06-09 | 15 | RUE MARTHE | 4 | 145 | 0 | 507000€ | 3497€ |
2022-05-02 | 10 | ALL DU FAON | 3 | 70 | 0 | 353000€ | 5043€ |
2022-06-29 | 15 | ALL DU FAON | 4 | 79 | 0 | 374900€ | 4746€ |
2019-07-24 | 15 | CHE DU BEL AIR | 3 | 89 | 506 | 428230€ | 4812€ |
2020-06-24 | 19 | ALL DU FAON | 3 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2020-05-18 | 27 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 289000€ | 4070€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2019-07-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 350 | 513650€ | 4467€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 83 | 302 | 431800€ | 5202€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU COQ | 4 | 69 | 360 | 349000€ | 5058€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 70 | 352 | 380000€ | 5429€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DE LA LOUISIANE | 4 | 85 | 209 | 415000€ | 4882€ |
2019-12-03 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-20 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 0 | 367000€ | 4766€ |
2023-02-14 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 541 | 440000€ | 5238€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 145000€ | 780€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 179900€ | 967€ |
2021-01-28 | 36 | ALL MATHILDE | 4 | 96 | 329 | 375000€ | 3906€ |
2020-03-04 | 35 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 64 | 379 | 305000€ | 4766€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 6 | 146 | 464 | 285000€ | 1952€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 5 | 104 | 357 | 460000€ | 4423€ |
2022-06-16 | 21 | RUE CRESSENT | 4 | 79 | 446 | 320000€ | 4051€ |
2021-02-17 | 79 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 50 | 232 | 230000€ | 4600€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 136 | 810 | 569500€ | 4188€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU COQ | 2 | 40 | 360 | 278000€ | 6950€ |
2019-12-19 | 87 | RUE DE MALNOUE | 2 | 71 | 585 | 488500€ | 6880€ |
2019-06-12 | 37 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 83 | 296 | 370000€ | 4458€ |
2020-12-22 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 96 | 882 | 604000€ | 6292€ |
2021-12-22 | 8 | RUE CRESSENT | 5 | 111 | 601 | 245000€ | 2207€ |
2021-09-29 | 78 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 86 | 353 | 1600280€ | 18608€ |
2022-06-22 | 9 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 160 | 770 | 767300€ | 4796€ |
2021-06-11 | 19 | RUE LOUIS VAILLANT | 2 | 53 | 441 | 355000€ | 6698€ |
2022-12-09 | 26 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 57 | 352 | 180000€ | 3158€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 83 | 220 | 351000€ | 4229€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 82 | 221 | 365329€ | 4455€ |
2021-12-01 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 154 | 420 | 830000€ | 5390€ |
2019-06-11 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 412 | 545000€ | 3921€ |
2022-02-02 | 53 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 6 | 113 | 481 | 495000€ | 4381€ |
2020-10-28 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 970 | 600000€ | 5769€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DE MALNOUE | 5 | 94 | 400 | 515000€ | 5479€ |
2023-02-14 | 20 | RUE LOUIS VAILLANT | 4 | 80 | 170 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-27 | 8 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 126 | 0 | 400000€ | 3175€ |
2021-07-16 | 13 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 119 | 619 | 610000€ | 5126€ |
2021-02-12 | 84 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 322 | 460000€ | 4299€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MALNOUE | 5 | 103 | 405 | 539000€ | 5233€ |
2023-02-08 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 500 | 908555€ | 3634€ |
2023-05-26 | 2 | RUE FAJOL | 3 | 68 | 397 | 315000€ | 4632€ |
2020-08-13 | 41 | RUE DE MALNOUE | 3 | 84 | 531 | 420000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 76 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 800 | 555000€ | 5187€ |
2023-06-15 | 15 | ALL D'AUBIGNE | 4 | 82 | 0 | 400000€ | 4878€ |
2020-11-18 | 9 | ALL D'AUBIGNE | 5 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU ROND POINT | 5 | 110 | 375 | 440000€ | 4000€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE MALNOUE | 4 | 145 | 997 | 1100000€ | 7586€ |
2020-09-16 | 30 | SEN DU PRE AUX CERFS | 6 | 149 | 727 | 610000€ | 4094€ |
2021-06-11 | 61 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 5 | 130 | 510 | 691000€ | 5315€ |
2020-06-05 | 3 | SEN DES GRAMMONTS | 5 | 144 | 607 | 120000€ | 833€ |
2020-10-01 | 57 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 3 | 63 | 479 | 392000€ | 6222€ |
2021-12-06 | 15 | SEN DES GRAMMONTS | 3 | 68 | 444 | 550000€ | 8088€ |